Detail
Immobilienangebot
H-Süd: Rampenlager mit Hochregal, Ausstellungs- und Bürofläche an der Hildesheimer Straße!
| Objektnummer: | gvh256 |
| Lage: |
Die Stadt Laatzen grenzt unmittelbar an die südliche Stadtrandbebauung von Hannover. Das Gebäude befindet sich unweit des Leine-Centers direkt im Zentrum von Laatzen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Hannover beträgt ca. 8 km. Es besteht über den Messeschnellweg (ca. 5 Minuten entfernt) eine gute Anbindung an die Autobahnen 2 und 7. Der internationale Flughafen Langenhagen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
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| Nutzfläche: | ca. 5.600 m² |
| Grundstück: | ca. 18.000 m² |
| Zum Objekt: | Folgende Flächen stehen zur Verfügung: EG: ca. 660 m² Ausstellungsfläche (Nutzung z.Zt. als Malermarkt) 1. OG: ca. 600 m² Bürofläche + ca. 40 m² Zwischengeschoss 2. OG/Dachgeschoss: ca. 500 m² Baureserve Eine Teilung der Flächen ist möglich. Die Liegenschaft ist ab sofort vakant. Dieses Objekt gehört zu den besten Bestandsimmobilien derzeit am Markt. Es handelt sich um ein zur Hildesheimer Straße liegendes Bürogebäude mit einer Ausstellungsfläche von ca. 660 m² im EG. Dieser ist als Fachmarkt ausgestaltet mit Anlieferung über ein Rolltor. Dahinter liegen das Rampenlager sowie das Kaltlager mit Tankstelle und ausreichend Freifläche teilweise mit Parkplätzen. Die Gleisanlage der Deutschen Bahn AG grenzt an das Grundstück.
Die Flächen im EG und OG verfügen über eine außerordentlich gute, moderne Ausstattung und einen Fahrstuhl (geeignet für Schwerlasten), der bis in das Dachgeschoss führt. Dieses kann zu weiteren 500 m² Bürofläche ausgebaut werden. Im Keller dieses Gebäudes liegen die Sozialflächen mit Kantine für die Mitarbeiter. Parkplätze für Ladenkunden sind ausreichend am Objekt vorhanden.
Die Kalthalle mit ca. 500 m² ist mit zwei Schiebetoren versehen und kann als Außenlager genutzt werden. Das hochmoderne, videoüberwachte Rampenlager mit ca. 5.100 m² ist mit 10 Rampen ausgestattet. Es stehen 5.128 Palettenplätze zur Verfügung, davon 740 als Blocklager sowie Schwerlastregal. Die Deckenhöhe beträgt im mittleren Bereich ca. 10 m, in den Seitenschiffen ca. 6 m. Die Halle wird durch Tageslicht belichtet und ist sehr hell. Eine Brandmeldeanlage gehört mit zur Ausstattung. Die Halle ist über eine Fahrgasse zu umfahren. |
| Mietpreis: | Lager: 4,50 EUR/m² + NK + USt., Büro: 8,00 EUR/m² + NK + USt. |
| Kaufpreis: | 4,5 Mio. EUR |
| Konditionen: | Mieter-/Käuferhonorar: 3-Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. bzw. 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Grundlage des Angebotes sind unsere genannten Geschäftsbedingungen. |
| Frei |
Ihr Ansprechpartner
Samuel Marcheel