Auf Ihrem Merkzettel befinden sich noch keine Objekte.

Detail

Sie befinden sich hier: Angebote » Hallen, Lager, Produktion » Detail

Immobilienangebot

Hannover-Langenhagen: Moderne Logistikanlage - Solitär!


Anklicken für weitere Bilder

Objektnummer: gvh259
Lage:
Langenhagen liegt  an der nördlichen Stadtgrenze von Hannover. Der Flughafen (Hannover-Langenhagen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A352 ist hervorragend. Das Zentrum Hannovers erreicht man in ca. 15 Autominuten. Im direkten Umfeld vom Gewerbegebiet Rehkamp befinden sich namhafte Unternehmen mit ihren Logistikzentren wie Bahlsen, TNT, UPS, MAN, Rheinzink u.a. Der Rehkamp liegt unmittelbar an der A352. Anschlussstelle Langenhagen-Flughafen. Der ÖPNV ist durch eine Buslinie erschlossen.
 
Nutzfläche:     ca. 4230 m²
Grundstück:     ca. 5.624 m²
Zum Objekt:
Folgende Flächen stehen Ihnen in diesem Objekt zur Verfügung:
 
- ca. 2.770 m² Lagerhalle
- ca. 760 m² Lagerhalle - Mezzanine-Ebene
- ca. 352 m² Büro im EG
- ca. 352 m² Büro im 1. OG
 
Der ansprechende Hallen- und Bürokomplex wurde für ein Großhandelsunternehmen mit Gefahrstoffen in Massivbauweise 1997 erstellt und ist baulich auf dem aktuellen Stand.
Highlights:
-Beheizbares Hochregallager mit Kommissionier- und Werkstattbereich
- Palettenstellplätze ca. 2.500
- Objekthöhe: ca. 8,50 m UKB / UK Dach: ca. 8 m
- 6 Fernverkehrstore mit Hafa-Ladebrücken
- 1 ebenerdiges Tor
- fugenloser Industriebetonboden
- zwei kleine Speziallager innerhalb der Halle
- Stützenabstand im Großteilelager: ca. 2,70 m
- Stützenbreite im Großteilelager: ca. 10 cm
- Hallenaußenwand: Sandwichfassade
- Alle Gefahrgutklassen (außer Gift und Nuklear)
- AMG- Erlaubnis für Arzneimittel ist zertifiziert

Ausstattung Hochregallager mit Kommissionierbereich:
Brandmeldeanlage, Rauch und Wärmeabzugsanlage abgegrenzter Wasserschutzbereich für Löschwasserrückhaltung, zwei kleine Lager und eine Werkstatt mit Brandschutztoren als Zugang zur Halle, Auffahrrampe (Ost) zum ebenerdigen Tor, 6 Fernverkehrsrolltore 2,80 x 2,80m mit Wetterschutz und 1,20m Rampenhöhe sowie mit 6 hafa Ladebrücken 2,50 x 2m, 1 ebenerdiges tor (mit Auffahrrampe) 3 x 3,90m, Kommissionierbereich zweigeschossig, im OG Sozialfläche.
Bürogebäude: Modernes Gebäude-Firmenzentrale
Empfang und Ausstellungsbereich, Büroräume, Schulungs- und Besprechungsraum mit Zugang auf begrünte Dachterrasse, Abstellräume, EDV-Raum, Hausanschluss- und Heizungsraum, direkter Zugang vom EG und OG zum Treppenhaus der Halle. Betonwerkstein im Eingangs-, Empfangs- und Ausstellungsbereich, Fliesen in den Nassräumen, Damen und Herren WC und eine Teeküchen je Geschoss mit abgehängten Mineralfaser-Decken im Rastermaß, Einzel- und Großraumbüros mit Nadelfilz-Bodenbelag, Glasfasertapete weiß, Kunststofffenster, Sonnenschutz, Kabelkanal unter der Fensterbrüstung CAT 6.
 
Hof- und Grünfläche:
Hoffläche aus Betonsteinpflaster mit Absenkung zu den Fernverkehrstoren sowie Auffahrrampe zum ebenerdigen Tor, Außenbeleuchtung, Einfriedung mit  Maschendrahtzaun und Stabgitterzaun sowie 8 m breites freitragendes Einfahrtschiebetor, Parkplätze mit Ökopflaster. Schöne Grünfläche zu den Straßenseiten mit hohen Bäumen.
Mietpreis: Halle: 4,50 EUR/m², Büro: 7,40 EUR/m² + NK/MS/MwSt.
Konditionen: Mieter-/Käuferhonorar: 3-Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. bzw. 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Grundlage des Angebotes sind unsere genannten Geschäftsbedingungen.
  Frei
Bitte beachten Sie unsere AGB. Hier finden Sie unser Impressum.

Ihr Ansprechpartner


Samuel Marcheel
Anfrage Exposee als PDF auf Merkzettel legen Angebot weiterempfehlen Auf Karte zeigen Seite drucken