Detail
Immobilienangebot
Hannover-Citynah: Bis 4.500 m2 Hallen (teilbar) + ca. 1.700 m2 Büro (teilbar) - direkt vom Eigentümer!
| Objektnummer: | gvh300 |
| Lage: |
Der Stadtteil Hannover-Ricklingen liegt im südlichen Teil von Hannover und ist optimal an die Schnellwege angeschlossen. Das Objekt ist über die Bundesstrasse 6 sowie 65 an das Fernstraßensystem mit den Autobahnen 2 und 7 angebunden. Das Zentrum von Hannover ist nur ca. 3 km entfernt und zum Flughafen Langenhagen benötigt man ca. 20 Autominuten. Der S-Bahnhof Fischerhof und die gleichnamige Haltestelle der Stadtbahn (3/7/17) ist ca. zehn Minuten fussläufig entfernt. Hier kreuzen die Buslinien 360/361/365. |
| Nutzfläche: | ca. 7.500 m² |
| Grundstück: | 11.500 m² |
| Zum Objekt: | Halle I
ca. 1.700 m² + ca. 300 m² Produktionshalle mit Kranbahn
Halle II
ca. 2.800 m² ebenerdige Lager/Produktionshalle mit Inhouse-Rampe, die zur Zeit mit Halle I verbunden ist. Beide verfügen über Kranbahnen. Die Traglast der Kräne beträgt 2 x 12,5 t, 16 t, 10 t. Eine Erweiterung um ca. 800 m² Halle ist möglich (Neubau (4,50 EUR/m²). Gesamt: ca. 5.300 m² Halle möglich.
Beide Hallen sind beheizbar und verfügen über Sattel- und Pultdächer mit einer Höhe von ca. 10 bis 12 m UKB. Rampentor 4,85 m x 5,70 m.
Eine weitere Bauvorratsfläche für Hallen von ca. 200 - 1.800 m² befindet sich auf dem Grundstücksteil vor dem Bürogebäude. Ein Gleisanschlüsse kann aktiviert werden / Güterbahnhof Hannover-Linden.
autarke Lagerhalle (Vermietet)
ca. 310 m² einfache Lagerhalle (Rolltor 4x4m) mit Freifläche (1,00 EUR/m²) sowie Parkplätzen (10,00 EUR/Stk.).
Bürogebäude
Hierbei handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude eines ehemaligen Industrieunternehmens in schöner Backsteinoptik. Gesamtfläche ca. 2000 m².
Davon sind ca. 300 m² Büro/Nutzfläche vermietet.Teilbar ab ca. 100 m². Die Büroetagen werden durch 4 Hauseingänge sowie 3 Treppenhäuser erschlossen. Das Gebäude ist sehr hell und verfügt über große Fenster. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Alle Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Eine getrennte Anmietung von Büro und Halle ist möglich. Das Objekt verfügt über eine Bandbreite von 155 bis 620 MB.
Freiflächen
ca. 2.500 m² vor dem Bürogebäude und ca. 500 m² Grundstücksrückseite.
Industrielle und gewerbliche Nutzungen sind baubehördlich erlaubt.
Zusätzlich kann der Eigentümer Service-, Lager-, Ausstellung- oder Büroflächen Ihrer Wahl auf dem Grundstück errichten.
Bezug: Halle sofort, Büro kurzfristig.
Die Liegenschaft wurde vor 1940 errichtet und in den Folgejahren bis 1990 erweitert.
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| Mietpreis: | Halle 2,80 EUR/m², Büro ab 4,50 EUR/m² + NK + gesetzliche MwSt |
| Kaufpreis: | 1,3 Mio. EUR + MwSt. |
| Konditionen: | Direkt vom Eigentümer! Kein Mieter-/Käuferhonorar. Grundlage des Angebotes sind unsere genannten Geschäftsbedingungen. |
| Teilvermietet |
Ihr Ansprechpartner
Samuel Marcheel