Detail
Immobilienangebot
Top Fachmarktstandort direkt an der B214 für Handels- und Serviceflächen!
| Objektnummer: | g062 |
| Lage: |
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 6 km westlich des Mittelzentrums Celle (ca. 71.336 Einwohner) und ca. 40 km zum Oberzentrum Hannover. Hambühren zählt ca. 10.129 Einwohner und umfasst 4 Ortsteile. Das umliegende Einzugsgebiet beträgt nochmals ca. 30.000 Menschen. Verkehrsgünstig ist der Standort an die BAB A2, die A7 und die A352 angebunden, sowie die B214 und L298. Die Bevölkerung ist in den Jahren 1990-2003 um 17,0% gestiegen und wird laut Niedersächsischem Landesamt für Statistik bis 2014 um weitere 12,8% wachsen.
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| Grundstück: | ca. 15.439 m² + 300 m² Wegeparzelle |
| Zum Objekt: | Das Objekt befindet sich direkt an der B214 (Frequenz: ca. 17.000 Fahrzeuge/Tag) und liegt unmittelbar zwischen zwei etablierten Fachmarktzentren mit Nahversorgungscharakter (Lebensmittler, Nonfood, Banken, etc.). Aufgrund des optimalen Parkplatzangebotes ziehen die Zentren auch zahlreiche Verbraucher aus Celle an. Aktuell ist für dieses Gründstück kein Bebauungsplan vorhanden. Nach Rücksprache mit der Gemeinde würde eine großflächige Einzelhandelsnutzung unter den üblichen Voraussetzungen genehmigt werden. Mit anschließender Vermietung kann Ihr Wunschobjekt erstellt werden. |
| Mietpreis: | je nach Ausbau. Größe und Positionierung |
| Kaufpreis: | 35 EUR/m². zzgl. MwSt. |
| Konditionen: | Mieter-/Käuferhonorar: 3-Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. bzw. 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt., fällig und verdient bei Vertragsabschluss. Grundlage des Angebotes sind unsere genannten Geschäftsbedingungen. |
| Frei |
Ihr Ansprechpartner
Samuel Marcheel